§ 90-91 Exploateringsavtal och detaljplan för Kullsta 2

Avtalet reglerar utförande och finansiering av anläggningar samt marköverlåtelser inom exploateringsområdet. Kommunstyrelseförvaltningen bedömer att ett godkännande av exploateringsavtalet bidrar till att uppfylla de kommungemensamma målen för 2017-2020. Genom nya attraktiva bostäder kan Nynäshamn växa som kommun.

Exploateringen vid Nynäsgårds station bedöms som positiv för kommunens bostadsförsörjning. Att förädla området med bostäder bedöms även stärka underlaget för kollektivtrafik och service.

Att skapa bostäder i kollektivtrafiknära lägen kan också leda till att behovet av resor med bil minskar, vilket i sin tur främjar utveckling av ett långsiktigt hållbart och klimatneutralt samhälle. Detaljplanen innefattar Kullsta 2 som ägs av AB Nynäshamnsbostäder och Nynäshamn 2:13 och del av fastigheten Nynäshamn 2:1 som ägs av Nynäshamns kommun.

Planområdet ligger vid pendeltågsstationen Nynäsgård, cirka en kilometer från Nynäshamns centrum. Fastigheterna Kullsta 2:13 och Kullsta 2 har tidigare varit bebyggda med garage men utgörs idag av grusad parkeringsyta, asfalterad väg till pendelstationen samt sly och träd.

Nynäshamn 2:1 utgörs av gatan Kullstagränd och fungerar som utfart för bensinstationen och kiosken norr om planområdet.

Öster om planområdet, längs Centralgatan, ligger kulturhistoriskt intressanta arbetarbostäder, de så kallade Telihusen. Byggnaderna består i huvudsak av ljus puts med rödmålat trä i detaljer eller övre gavelstycke och är 2-3 våningar höga.

Förvaltningens förslag till beslut

Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige:

Godkänner undertecknat exploateringsavtal för Kullsta 2 med flera, Nynäshamns kommun   

Godkänner granskningsutlåtandet.

Antar detaljplan för Kullsta 2 med flera enligt 5 kapitlet § 27, Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL).

Kommunfullmäktiges beslut

Kommunfullmäktige beslutade enligt kommunstyrelsens förslag.