Det finns byggnationer som du kan utföra i direkt anslutning till ditt en- eller tvåbostadshus utan att söka bygglov. Det gäller till exempel friggebod och skärmtak.
En del byggnadsåtgärder får du göra utan bygglov eller anmälan. De åtgärderna kan du göra direkt. Reglerna gäller enbart tomter som är bebyggda med en- eller tvåbostadshus.
För attefallshus och övriga attefallsåtgärder behöver du göra en anmälan.
Se Boverkets video Frågor och svar om bygglovbefriade åtgärder för svar på vanliga frågor om bygglovbefriade åtgärder inklusive attefallsåtgärder.
Kriterier för att en altan ska vara bygglovbefriad:
Om alla kriterier uppfylls behöver altanen inte följa bestämmelserna i detaljplanen.
Om kriterierna inte uppfylls behöver du bygglov för en altan om:
Om altanen inte uppfyller kriterierna för att vara bygglovbefriad enligt ovan måste detaljplanen följas även om altanen inte är lov- eller anmälningspliktig.
Om fastigheten ligger i ett område utan detaljplan, områdesbestämmelser och sammanhållen bebyggelse får du göra en mindre tillbyggnad av altan utan bygglov.
På Boverket webbplats finns en bra guide om att bygga altaner, uteplatser och uterum.
Följande kriterier måste vara uppfyllda för att det ska vara en bygglovsbefriad skyddad uteplats:
Du får bygga skärmtak för en- och tvåbostadshus och tillhörande fristående uthus, garage och andra små byggnader utan bygglov. Den sammanlagda arean skärmtaken får dock inte överskrida 15 kvadratmeter. Skärmtaket kan vara över en skyddad uteplats vid en bostad eller över en altan, balkong eller entré. Skärmtaket får inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter. Om grannarna medger så kan det placeras närmare. Observera att kommunen eller annan part som ägare av allmän platsmark (exempelvis gator, parker och så vidare) inte kan ge ett sådant medgivande.
Skärmtaket ska uppfylla de krav som ställs på byggnader i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen, Boverkets Byggregler och Europeiska konstruktionsstandarderna.
Du får bygga en eller flera fristående komplementbyggnader, så kallade friggebodar, i anslutning till ett en- eller tvåbostadhus utan bygglov. Den sammanlagda ytan på byggnaderna får vara max 15 kvadratmeter. Byggnaden eller byggnaderna måste också uppfylla följande kriterier:
Taknockshöjden beräknas från markens medelnivå invid byggnaden upp till nocken.
Byggnaden ska uppfylla de krav som ställs på byggnader i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen, Boverkets Byggregler (BBR) och Boverkets föreskrifter och allmänna råd om tillämpning av europeiska konstruktionsstandarder (EKS).
Nynäshamns kommun
Stadshusplatsen 1
149 81 Nynäshamn
växel 08-520 680 00
fax 08-520 140 08