Så läser du en detaljplan

I en detaljplan regleras hur mark- och vattenområden ska användas i ett specifikt område.

En detaljplan styrs av ett antal planbestämmelser. De delas in i tre omården:

  • anvädning av mark och vatten
  • egenskapsbestämmelser
  • administrativa bestämmelser

Vad som gäller för en specifik detaljplan finns utmärkt på detaljplanekartan tillsammans med en teckenförklaring.

Användning av mark och vatten

Planbestämmelser för användnigen av mark och vatten visar om ett område är allmän platsmark, kvartersmark eller vattenområde.

Allmän platsmark

Med allmän plats menas ett område som är avsett för ett gemensamt behov. En allmän plats får bara tillfälligtvis upplåtas för en enskild verksamhet. En allmän plats kan till exempel vara en gata, ett torg eller en park.

Kvartersmark

Med kvartersmark menas all mark inom ett planområde som inte är allmän plats eller vattenområde. Användning av kvartersmark kan till exempel vara bostäder, handel eller industri.

Vattenområde

Bestämmelsen vattenområde används vid planläggning av områden som ska vara öppet vatten eller för områden där kommunens avsikt med planeringen är att karaktären av öppet vatten ska finnas kvar.

Egenskapsbestämmelser

Egenskapsbestämmelser reglerar hur området ska ordnas, nyttjas eller skyddas.

Egenskapsbestämmelser för allmän platsmark kan reglera:

  • utformning av allmän plats
  • placering
  • mark och vegetation
  • stängsel och utfart
  • skydd av kulturvärden
  • rivningsförbud
  • varsamhet
  • skydd mot störningar

Egenskapsbestämmelser för kvartersmark kan reglera:

  • bebyggandets omfattning
  • fastighetsstorlek
  • placering
  • utformning och utförande
  • lägenhetsfördelning och storlek på lägenheter
  • markens anordnande och vegetation
  • stängsel och utfart
  • skydd av kulturvärden
  • rivningsförbud
  • varsamhet
  • skydd mot störningar

Administrativa bestämmelser

Administrativa bestämmelser gäller vanligen för hela planområdet. Administrativa bestämmelser kan reglera:

  • huvudmannaskap för allmänna platser
  • genomförandetid
  • ändrad lovplikt
  • villkor för lov och startbesked
  • markreservat för allmännyttiga ändamål
  • markreservat för gemensamhetsanläggningar
  • fastighetsindelning och rättighetsområden
  • upphävande av strandskydd

Information om detaljplanen

I detaljplanens informationsruta finns detaljplanens namn och vilka fastigheter som ingår i planområdet. Det står också vem som är ansvarig handläggare och chef och när planen vann laga kraft.

 

Sidan granskad 2017-01-18
Sidansvarig: Lena Wallin

Nynäshamns kommun  ●  Stadshusplatsen 1  ●  149 81 Nynäshamn  ●  växel: 08-520 680 00  ●  fax: 08-520 140 08  
e-post: kontaktcenter@nynashamn.se  ●  Hitta hitlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönsterJournummerOm webbplatsen ● RSS

Nynäshamns kommun
Stadshusplatsen 1
149 81 Nynäshamn

växel 08-520 680 00
fax 08-520 140 08

kontaktcenter@nynashamn.se

Journummer
Hitta hitlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster
Om webbplatsen

twitterfrågeln i blått

Följ oss på Twitter @Nynashamnkommunlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

Logotyp för RSS
Kommunens logotyp