Tillsyn

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i Nynäshamns kommun har fått i uppdrag att vara tillsynsmyndighet inom olika områden.

Tillsynen syftar till att byggande och rivning utförs i enlighet med samhällets krav på tillgänglighet, säkerhet, varsamhet och miljöhänsyn. Tillsynen sker även över energideklarering, brandfarliga varor, hissar, ventilationsanläggningar, eldstäder samt vid anmälan om olägenhet eller olovligt uppförda byggnationer.

Byggtillsyn

Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens uppdrag är att övervaka att byggande sker på ett för samhället godtagbart sätt. Nämnden ska informera om gällande regler och verka för en god byggnadskultur. I sin tillsynsverksamhet ska nämndens tjänstemän ges tillfälle att beträda byggnader och byggarbetsplatser och kan meddela förelägganden och förbud. Om byggherren inte följer väsentliga föreskrifter i kontrollplanen kan nämnden stoppa byggnadsarbetet. Ansvaret för byggnadernas projektering och produktion ligger alltid hos byggherren.

Olovligt byggande eller olägenhet

Bebyggelsemiljön tillhör oss alla. Var och på vilket sätt vi bygger är av allmänt intresse. Upplag av skräp och bråte eller uppställning av flertal fordon kan utgöra en stor olägenhet för närbelägna fastigheter om det inte sker under kontrollerade former. Vi har alla ett ansvar att tomter och byggnader hålls i ett vårdat skick och att byggnader och anläggningar inte medför fara för liv och hälsa.

Den som gör en ny-, till- eller ombyggnad utan att ha fått bygglov, eller använder byggnaden för ett annat ändamål än vad planen medger, bryter mot lagen. Om miljö- och samhällsbyggnadsnämnden får kännedom om att någon byggt utan bygglov ska nämnden se till att det olovliga undanröjs eller på annat sätt rättas. Enligt plan- och bygglagen är den som bygger olovligt skyldig att betala en byggnadsavgift som är fyra gånger bygglovsavgiften och i vissa fall även en tilläggsavgift på 500 kr per kvadratmeter. En särskild avgift tas ut till exempel om man inte gör bygganmälan eller bygger utan kvalitetsansvarig. Om nämnden inte kan bevilja bygglov i efterhand kan man dessutom bli tvingad att riva eller ändra det utförda arbetet.

Om du är tveksam till om bygglov eller bygganmälan behövs för det du vill bygga, kontakta bygglovavdelningen och fråga istället för att chansa.

Eldstad och rökkanal

För installation eller ändring av eldstad så ska en bygganmälan göras. Vid en utförd installation av eldstad och rökkanal som inte är anmäld kan miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ålägga fastighetsägaren en särskild avgift för utebliven anmälan. Fastighetsägaren kan även bli tvungen att återställa byggnaden till ursprungligt skick om installationen inte är rätt utförd.

Brandfarliga varor

Den som yrkesmässigt eller i större mängd hanterar brandfarliga varor ska ha tillstånd till detta från brandförsvaret. Tillståndet är till för att kunna kontrollera att skyddet mot brand och explosion är tillräckligt. Nämnden har rätt att kräva åtgärder på en felaktig anläggning, och de tekniska krav som finns i lagstiftningen gäller oavsett om en anläggning är tillståndspliktig eller inte. Handläggning av ärendena görs av Södertörns brandförsvarsförbund.

Hissar och andra motordrivna anordningar

Hissar och motordrivna anordningar ska besiktigas innan de tas i bruk och sedan i återkommande intervaller. Ansvaret ligger på ägaren, ofta är detta fastighetsägaren. Ägaren är skyldig att genomföra besiktningarna med auktoriserat besiktningsorgan. Anslaget om genomförd besiktning ska sättas upp väl synligt.

Om besiktningen visar att hissen är undermålig kan miljö- och samhällsbyggnadsnämnden förelägga fastighetsägaren att åtgärda brister, meddela användningsförbud enligt 10 kap. plan- och bygglagen. Miljö- och samhällsbyggnads-nämnden har även rätt att utfärda vite (böter) om föreläggandet inte efterlevs

Boverkets föreskrifter, BFS 2006:26, innehåller en lista på de motordrivna anordningar som ska besiktigas och regler angående detta.

Funktionskontroll av ventilationsanläggningar, OVK

Enligt lag ska funktionskontroll av ventilation i olika lokaler besiktigas i olika intervaller beroende på vilken byggnadstyp det gäller. Funktionskontrollen ska genomföras av en sakkunnig och protokollet för besiktningen ska sättas upp på en väl synlig plats i byggnaden. Det är fastighetsägaren som har ansvar för att funktionskontrollen av ventilationen utförs. Om funktionskontrollen av ventilationssystemet saknas eller har brister kan miljö- och samhällsbyggnadsnämnden förelägga fastighetsägaren att åtgärda enligt 10 kap. plan- och bygglagen.

Energideklarationer

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har ansvar för att utöva tillsyn över att byggnadsägare har utfört och anslagit sin energideklaration. Om energideklaration inte har utförts har kommunen rätt att meddela byggnadsägaren föreläggande om att snarast upprätta en energideklaration och har även rätt att utfärda vite (böter) om föreläggandet inte efterlevs.

Uppdaterad 2011-11-02

Sidansvarig: Anna Whitcombe

Kontaktinformation